欢迎访问加拿大投资项目网!
用户名: 密码:
注册会员 ENGLISH  收藏本站  设为首页  
 
首  页 关于我们 投资新闻 项目社区 资金信息 会展论坛 商务考察 项目服务 政策法规 联系我们
 加拿大投资项目网首页!
 商业成功故事
· 成功的孵化产业-----Edropby
· 金融危机带来商机,破洞里扑出个百万富翁
· 当代商业成功名人故事
· 一位加拿大最有活力的商业成功女性
· 商业奇才的成功故事与立志启示
· 加拿大“第九”花店经营策略
· 贝祥:从加拿大驻华大使成功蜕变到商人
· Tim Hortons 成功背后的恩恩
· 一个上海移民的致富之路:从住地下室到大
· 索尼加拿大公司成功故事
 外汇汇率
兑换数量:
 
航班时刻表
多伦多空港即时航班时刻表
          到达           起飞
 创业投资宝典
· 如何掌握加盟创业投资宝典?
· 创业投资如何才能收获利益?
· 如何稳赚不赔?是每一位投资者都在思考的
· 华人盼加拿大放宽投资移民政策
· IBM在加拿大投资9000万美元组建智
· 加拿大新移民要遵守法律法规资宝典创业投
· 对外贸易的法规和政策规定有哪些?
· 对外国投资的市场准入有何规定?
· 加拿大关于企业税收的规定是什么?
· 加拿大对外国投资有何优惠?
 房地产业 
冬天要买房

"Are you crazy?!" 这可能是你看到标题后的第一反应.冬天冰天雪地,行动不便,连做验房都困难,为什么要在冬天买房?

冬天人们的情绪都比较低落,据科学家研究,人脑中的5-羟色氨(Serotonin)对於人们的情绪有重要的影响作用.在冬天由於5-羟色氨的浓度比较低,人们情绪低下.许多经纪也都将假期安排在冬季,卖家也都不愿意将房子在冬天放盘,无可置疑冬天是房地产的淡季, 既如此为什么要在冬天买房?

石油大亨 J Paul Getty 是世界上最成功的商人之一,当他在1976年以86岁的高龄去世时拥有3亿美元的财产。他在自己的传记上写到:如果你想赚大钱,真正的赚大钱,你必须干没人干的事情。当大家都在甩卖时购入一直等到大家都需要时卖给他们,这不是一个口号,而是投资的最基本要素.这就是我们要在冬天才买房的出发点, 具体地讲冬天买房有以下几个优点:

1. 卖方更加积极: 冬天市场不活跃,正如前面所言, 如果有选择的话没有人愿意在冬天卖房子.可是一旦他真的要在冬天卖房,你猜怎么样? 他必定是真正想/需要卖.你会少有机会遇到"试试市场"的卖家.而且当你进入谈判阶段时,卖家比较愿意接受低于标价的价格.有一个研究发现冬天房价会比在其他季节低1-2%.

2. 新房市场: 建筑商也要总结年度工作.如果年度报告能显示销售较去年增加了百分之几十,利润提高了多少多少,等等,那么管理人士和投资人士都高兴.因此在接近年终的时候, 建筑商为了多卖几间房子以达到目标更愿意给你一些"小东西".比如降低按揭利率,免费升级地板,免费家用电器等等.

3. 装修,布置,电器安装,搬家都容易: 在其它季节是这些服务业的主要季节, 如许多好的搬家公司要提前一个月或更久的时间预定.可是在冬天你就较容易安排.

4.新年新家:节日期间朋友互访,将朋友间搬家的庆祝和节日互拜结合起来更有趣味.执杯冰酒壁炉旁,新朋旧友话来年,这也许会为过去一年画个记忆深刻的句号.

5. 在冬天买房可以帮你看到在其他季节看不到的东西----冰坝. 大雪过后如果在水槽边发现冰块或是房檐挂有冰凌那就是冰坝现象了.其原因很简单-----隔离不好.大雪将房顶覆盖以后,如果阁楼隔离不好,余热上升就是靠近房顶的雪溶化,可是外面的温度又太低,溶化的雪水到水槽就结冰了.越聚越多冰坝出现了.时间长了对房子有两方面的损害.一是溶化的雪水进入到瓦的下面进尔对房顶造成损害.二是冰凌挂在水槽边会使水槽负担过重,时间长了会有裂缝,下雨天雨水不能顺着水槽流而是顺着墙壁流,危害也不小.

当然有这么多的人不喜欢冬天买房肯定有冬天买房不好的地方,概括而言有两点:
1. 行动不便: 冬天冰天雪地,冻手冻脚,所以在看房时要小心保暖,安全第一,以防滑倒.
2.房屋检验: 有两个问题,一是大雪覆盖不能看到房顶状况,所以大雪过后不要看房;二是空调,验房师不会在冬天开空调检查其工作情况,因为此举可能毁坏压缩机.所以你有在夏天开空调时才发现空调机不工作的危险.

根据我的看法:如果你在看房的第一阶段(到处看看,对在哪个区买和买什么样的房子都不确定)不要看了.因为到GTA各个区去看看太不方便; 如果你在看房的第二阶段(对於区域和房子种类基本锁定),保持和你的经纪的联系,先让经纪为你初选一下,如发现合适的及时看;如果你在看房的第三阶段(房子的样子已经印入脑海),眼睛睁大说不定你的梦屋在减价呢!

 

上一篇:买房指南:新移民选用何种房贷利率    下一篇:世界十大最火楼市大盘点 中国居首加拿大七
 合作伙伴
欧美同学会 | 名人名商杂志 | 加拿大驻华使馆  | 加拿大魁北克移民局  | 加拿大移民局 | 加拿大就业协助 | 安大略省新移民安顿 | BC省新移民安顿 | 安大略省教育局 | BC省教育信息网 | 阿尔伯塔政府网 | 蒙特利尔银行 | 加拿大家园 | 汇丰银行 | 加拿大投融资网 | 香港投资推广署 | 乐石资本有限公司 | 四季拍卖行 | 加拿大新闻商业网 | 地产周刊 | 香港经济师学会 | 美中企业家联谊会 | Elegant金融公司 | 豪艺博雅企业经营策划有限公司 | 普道咨询有限公司 | 西九文化区管理局 | 红杉资本中国基金 | 多伦多演艺学院 | 中大博爱职业培训学校 | 国家发展和改革委员会国际合作中心 | 安省旺市华商会 | Extell 房地产发展有限公司 | Me To We | 清华大学经济管理学院 | 香港数码港管理有限公司 | BC省投促局
 友情链接
萨省移民局 | 加拿大移民顾问协会 | 加拿大专业移民顾问协会 | 卡灵顿市网 | 中华人民共和国商务部 | 徐州市人民政府外事办公室 | 加拿大旅游局官方网站 | 徐州市商务局 | 加拿大驻华大使馆 | 加拿大魁北克移民局 | 加拿大移民局 | 安大略教育局 | 多伦多证交所集团 | 中国驻多伦多总领事馆 | 中共北京市房山区委 | 万锦市网站 | 加拿大驻上海总领事馆 | 宾顿市网 | 加拿大驻香港总领事馆 | 旺市网 | 加拿大贸易代表处 | 加拿大驻中国大使馆 | 安省投资网 | 嘉华时报 | 安大略省移民厅 | 曼尼托巴省移民厅 | 爱德华王子岛移民厅
广告服务 | 招贤纳什 | 合作专区 | 法律声明 | 服务条款 | 隐私保护 | 会员服务

版权所有©加拿大权威及项目中文门户网站