加拿大住宅项目投资

1、项目位于加拿大中西部Alberta省的首府Edmonton的Beaumont镇（Edmonton国际机场可直飞北美各个主要城市。）

2、土地总面积为80英亩（约486亩，1英亩=43560平方英尺=4046.86平方米=6.07市亩），现土地价格为每英亩6万加元，总价为480万加元。

3、目标建筑物类型：双排别墅 或 联排别墅。

4、一期工程（40英亩）开发总投入预计为 1050万元加元，预计税前利润为1900万加元。预计一期工程从开始动工到销售结束共需约27个月，全部回款将延后9个月左右。

意向卖方，需在2~3周内确定投资意向，实际款项可在签订意向书后3个月内支付完毕。

 1、该项目一期工程的税前利润已经提及。另：根据对当地未来房产市场的预测，该项目第二期工程（40英亩）预期会实现税前利润2800万加元。
2、该项目的潜在风险主要为：政府审批流程的所需时间的快慢、房屋销售速度的快慢。